資金計画|愛知県名古屋市守山区、春日井、尾張旭、にある新築、注文住宅は「株式会社 岡工務店」

資金計画

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総額

建物、土地以外にも付帯工事費や諸経費がかかります。これらの費用は敷地の環境や建物条件によって大きく金額が変わります。具体的な敷地や建物が決まったらしっかり予算を計算しましょう。

今払っている家賃から総額を考えてみると…?

現在お支払いの家賃を住宅ローンに置き換えると…?土地と家が買える金額の住宅ローンの支払いと同じくらいだって知っていましたか?自分の資産にならない家賃を払っていてももったいないと思いませんか?

今払っている家賃 住宅ローンに置き換えると
3.5万円 1,200万円
4.0万円 1,370万円
4.5万円 1,540万円
5.0万円 1,710万円
5.5万円 1,885万円
6.0万円 2,050万円
6.5万円 2,230万円
7.0万円 2,390万円
今払っている家賃 住宅ローンに置き換えると
7.5万円 2,570万円
8.0万円 2,740万円
8.5万円 2,910万円
9.0万円 3,085万円
9.5万円 3,250万円
10.0万円 3,420万円
10.5万円 3,600万円
11.0万円 3,770万円

※借入を保証するものではございません。
※住宅金融支援機構資金シミュレーションから、35年払い金利1.2%元利均等返済の条件で計算。


住宅ローンは借りすぎない、世帯年収から総額を検討すると?

家は幸せになるために手に入れるもの。重すぎるローンはご自身や家族の楽しみがなくなります。世帯の年収から、無理のない住宅ローンの借入額や返済額を決めましょう。

世帯年収 住宅ローン借入目安額 毎月返済額
~ 249万円 ~ 1,750万円 ~ 5.6万円/月
250万円 ~ 299万円 1,750万円 ~ 2,100万円 5.6万円/月 ~ 6.7万円/月
300万円 ~ 349万円 2,100万円 ~ 2,450万円 6.7万円/月 ~ 7.8万円/月
350万円 ~ 399万円 2,450万円 ~ 2,700万円 7.8万円/月 ~ 8.7万円/月
400万円 ~ 449万円 3,260万円 ~ 3,670万円 10.5万円/月 ~ 11.8万円/月
450万円 ~ 499万円 3,670万円 ~ 4,080万円 11.8万円/月 ~ 13.2万円/月
500万円 ~ 549万円 4,080万円 ~ 4,480万円 13.2万円/月 ~ 14.4万円/月
550万円 ~ 4,480万円 ~ 14.4万円/月 ~

※借入を保証するものではございません。
※住宅金融支援機構資金シミュレーションから、35年払い金利1.2%元利均等返済の条件で計算。


借入総額や毎月返済額から、建物と土地の予算を決める!

仮に土地・建物以外の費用も含んでローンをした場合、希望の金額で買える土地はいくらなのかをチェックしましょう。
※土地建物以外の費用が400万円必要だったと仮定します。(この金額は諸条件で変化します。)

目安土地金額 単位:万円

建物予算(1LDK~2LDK)

建物価格 600万円 700万円 750万円
毎月返済額 借入
総額
1LDK~2LDK
3.5万円 1200万円 150 100 50
4.0万円 1370万円 320 270 220
4.5万円 1540万円 490 440 390
5.0万円 1710万円 660 610 560
5.5万円 885万円 835 785 735
6.0万円 2050万円 1000 950 900
6.5万円 2230万円 1230 1180 1130
7.0万円 2390万円 1340 1290 1240
7.5万円 2570万円 1520 1470 1420
8.0万円 2740万円 1690 1640 1590
8.5万円 2910万円 1860 1810 1760
9.0万円 3085万円 2035 1985 1935
9.5万円 3250万円 2200 2150 2100
10.0万円 3420万円 2370 2320 2270
10.5万円 3600万円 2550 2500 2450
11.0万円 3770万円 2720 2670 2620

建物予算(1LDK~3LDK)

建物価格 800万円 850万円 900万円
毎月返済額 借入
総額
1LDK~3LDK
3.5万円 1200万円 - - -
4.0万円 1370万円 170 120 70
4.5万円 1540万円 340 290 240
5.0万円 1710万円 510 460 410
5.5万円 885万円 685 635 585
6.0万円 2050万円 850 800 750
6.5万円 2230万円 1080 1030 980
7.0万円 2390万円 1190 1140 1090
7.5万円 2570万円 1370 1320 1270
8.0万円 2740万円 1540 1490 1440
8.5万円 2910万円 1710 1660 1610
9.0万円 3085万円 1885 1835 1785
9.5万円 3250万円 2050 2000 1950
10.0万円 3420万円 2220 2170 2120
10.5万円 3600万円 2400 2350 2300
11.0万円 3770万円 2570 2520 2470

建物予算(2LDK~4LDK)

建物価格 950万円 1000万円 1050万円
毎月返済額 借入
総額
2LDK~4LDK
3.5万円 1200万円 - - -
4.0万円 1370万円 20 - -
4.5万円 1540万円 190 140 90
5.0万円 1710万円 360 310 260
5.5万円 885万円 535 485 435
6.0万円 2050万円 700 650 600
6.5万円 2230万円 930 880 830
7.0万円 2390万円 1040 990 940
7.5万円 2570万円 1220 1170 1120
8.0万円 2740万円 1390 1340 1290
8.5万円 2910万円 1560 1510 1460
9.0万円 3085万円 1735 1685 1635
9.5万円 3250万円 1900 1850 1800
10.0万円 3420万円 2070 2020 1970
10.5万円 3600万円 2250 2200 2150
11.0万円 3770万円 2420 2370 2320

建物予算(3LDK~4LDK)

建物価格 1100万円 1150万円 1200万円
毎月返済額 借入
総額
3LDK~4LDK
3.5万円 1200万円 - - -
4.0万円 1370万円 - - -
4.5万円 1540万円 40 - -
5.0万円 1710万円 210 160 110
5.5万円 885万円 385 335 285
6.0万円 2050万円 550 500 450
6.5万円 2230万円 780 730 680
7.0万円 2390万円 890 840 790
7.5万円 2570万円 1070 1020 970
8.0万円 2740万円 1240 1190 1140
8.5万円 2910万円 1410 1360 1310
9.0万円 3085万円 15858 1535 1475
9.5万円 3250万円 1750 1700 1650
10.0万円 3420万円 1920 1870 1820
10.5万円 3600万円 2100 2050 2000
11.0万円 3770万円 2270 2220 2170

建物予算(3LDK~4LDK+α)

建物価格 1250万円 1300万円 1350万円 1400万円 1450万円
毎月返済額 借入
総額
3LDK~4LDK+α
3.5万円 1200万円 - - - - -
4.0万円 1370万円 - - - - -
4.5万円 1540万円 - - - - -
5.0万円 1710万円 60 10 - - -
5.5万円 885万円 235 185 135 85 35
6.0万円 2050万円 400 350 300 250 200
6.5万円 2230万円 630 580 530 480 430
7.0万円 2390万円 740 690 640 590 540
7.5万円 2570万円 920 870 820 770 720
8.0万円 2740万円 1090 1040 990 940 890
8.5万円 2910万円 1260 1210 1160 1110 1060
9.0万円 3085万円 1425 1375 1325 1275 1225
9.5万円 3250万円 1600 1550 1500 1450 1400
10.0万円 3420万円 1770 1720 1670 1620 1570
10.5万円 3600万円 1950 1900 1850 1800 1750
11.0万円 3770万円 2120 2070 2020 1970 1920

※住宅金融支援機構資金シュミレーションから、35年払い金利1.2%元利均等返済の条件で計算。

表の見方 毎月返済額と建物の金額から土地購入金額の目安が分かります!

例えば、毎月返済を7万円、建物1000万円(3LDK)を建築する場合、上記の表から990万円を目安に土地を購入すれば資金計画が成り立ちます。(土地建物以外の費用が400万円、自己資金0円として)

土地と建物以外の費用ってどんな費用があるの?

建物、土地以外にも附帯工事費や諸経費がかかります。
これらの費用は敷地の環境や建物条件によって大きく金額が変わります。具体的な敷地や建物が決まったらしっかり予算を計算してもらいましょう。

土地・建物以外の費用の主な項目

基本外構基本外構のみの場合…約50万円~
造成工事運搬費敷地状況により…都度見積り
上下水道・引込工事分担金込で標準的な場合…約50万円~
外部給水・排水工事平坦な更地の場合で…約40万円~
浄化槽工事5人槽の場合で…約50万円~
ガス工事都市ガスを利用する場合…約30万円
基礎補強軟弱地盤湿式改良杭で…約40万円~
インテリア照明・カーテン・家電…約50万円~
現場監理費一般的な建物の場合…約50万円~
地盤調査・測量費用基本外構する場合約10万円~
瑕疵担保・地盤保証一般的な保証の場合…約15万円~
設計費用・申請費用確認申請と設計費の場合…約50万円~
融資・諸費用融資先で大きく異なります約35万円~
各種保険火災保険・地震保険で…約30万円~
登記費用一般的な登記のみで…約50万円~
土地・諸費用土地価格で異なります…土地価格に依る

土地と建物以外の費用は、敷地や建物、融資先などによって費用が変わります。
計画段階では、 400万円程度を予想します。それらを35年ローンで組むと、毎月1.5万円程の支払いです。

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