資金計画｜愛知県名古屋市守山区、春日井、尾張旭、にある新築、注文住宅は「株式会社　岡工務店」

建物、土地以外にも付帯工事費や諸経費がかかります。これらの費用は敷地の環境や建物条件によって大きく金額が変わります。具体的な敷地や建物が決まったらしっかり予算を計算しましょう。

今払っている家賃から総額を考えてみると…？

現在お支払いの家賃を住宅ローンに置き換えると…？土地と家が買える金額の住宅ローンの支払いと同じくらいだって知っていましたか？自分の資産にならない家賃を払っていてももったいないと思いませんか？

今払っている家賃	住宅ローンに置き換えると
3.5万円	1,200万円
4.0万円	1,370万円
4.5万円	1,540万円
5.0万円	1,710万円
5.5万円	1,885万円
6.0万円	2,050万円
6.5万円	2,230万円
7.0万円	2,390万円

今払っている家賃	住宅ローンに置き換えると
7.5万円	2,570万円
8.0万円	2,740万円
8.5万円	2,910万円
9.0万円	3,085万円
9.5万円	3,250万円
10.0万円	3,420万円
10.5万円	3,600万円
11.0万円	3,770万円

※借入を保証するものではございません。
※住宅金融支援機構資金シミュレーションから、３５年払い金利１．２％元利均等返済の条件で計算。

住宅ローンは借りすぎない、世帯年収から総額を検討すると？

家は幸せになるために手に入れるもの。重すぎるローンはご自身や家族の楽しみがなくなります。世帯の年収から、無理のない住宅ローンの借入額や返済額を決めましょう。

世帯年収	住宅ローン借入目安額	毎月返済額
～　249万円	～　1,750万円	～　5.6万円/月
250万円　～　299万円	1,750万円　～　2,100万円	5.6万円/月　～　6.7万円/月
300万円　～　349万円	2,100万円　～　2,450万円	6.7万円/月　～　7.8万円/月
350万円　～　399万円	2,450万円　～　2,700万円	7.8万円/月　～　8.7万円/月
400万円　～　449万円	3,260万円　～　3,670万円	10.5万円/月　～　11.8万円/月
450万円　～　499万円	3,670万円　～　4,080万円	11.8万円/月　～　13.2万円/月
500万円　～　549万円	4,080万円　～　4,480万円	13.2万円/月　～　14.4万円/月
550万円　～	4,480万円　～	14.4万円/月　～

※借入を保証するものではございません。
※住宅金融支援機構資金シミュレーションから、３５年払い金利１．２％元利均等返済の条件で計算。

借入総額や毎月返済額から、建物と土地の予算を決める！

仮に土地・建物以外の費用も含んでローンをした場合、希望の金額で買える土地はいくらなのかをチェックしましょう。
※土地建物以外の費用が400万円必要だったと仮定します。（この金額は諸条件で変化します。）

目安土地金額　単位：万円

建物予算
建物価格		600万円	700万円	750万円	800万円	850万円	900万円	950万円	1000万円	1050万円	1100万円	1150万円	1200万円	1250万円	1300万円	1350万円	1400万円	1450万円
毎月返済額	借入 総額	1LDK～2LDK			1LDK～3LDK			2LDK～4LDK			3LDK～4LDK			3LDK～4LDK+α
3.5万円	1200万円	150	100	50	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
4.0万円	1370万円	320	270	220	170	120	70	20	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
4.5万円	1540万円	490	440	390	340	290	240	190	140	90	40	-	-	-	-	-	-	-
5.0万円	1710万円	660	610	560	510	460	410	360	310	260	210	160	110	60	10	-	-	-
5.5万円	885万円	835	785	735	685	635	585	535	485	435	385	335	285	235	185	135	85	35
6.0万円	2050万円	1000	950	900	850	800	750	700	650	600	550	500	450	400	350	300	250	200
6.5万円	2230万円	1230	1180	1130	1080	1030	980	930	880	830	780	730	680	630	580	530	480	430
7.0万円	2390万円	1340	1290	1240	1190	1140	1090	1040	990	940	890	840	790	740	690	640	590	540
7.5万円	2570万円	1520	1470	1420	1370	1320	1270	1220	1170	1120	1070	1020	970	920	870	820	770	720
8.0万円	2740万円	1690	1640	1590	1540	1490	1440	1390	1340	1290	1240	1190	1140	1090	1040	990	940	890
8.5万円	2910万円	1860	1810	1760	1710	1660	1610	1560	1510	1460	1410	1360	1310	1260	1210	1160	1110	1060
9.0万円	3085万円	2035	1985	1935	1885	1835	1785	1735	1685	1635	15858	1535	1475	1425	1375	1325	1275	1225
9.5万円	3250万円	2200	2150	2100	2050	2000	1950	1900	1850	1800	1750	1700	1650	1600	1550	1500	1450	1400
10.0万円	3420万円	2370	2320	2270	2220	2170	2120	2070	2020	1970	1920	1870	1820	1770	1720	1670	1620	1570
10.5万円	3600万円	2550	2500	2450	2400	2350	2300	2250	2200	2150	2100	2050	2000	1950	1900	1850	1800	1750
11.0万円	3770万円	2720	2670	2620	2570	2520	2470	2420	2370	2320	2270	2220	2170	2120	2070	2020	1970	1920

※住宅金融支援機構資金シュミレーションから、35年払い金利1.2%元利均等返済の条件で計算。

表の見方　毎月返済額と建物の金額から土地購入金額の目安が分かります！

例えば、毎月返済を7万円、建物1000万円（3LDK）を建築する場合、上記の表から990万円を目安に土地を購入すれば資金計画が成り立ちます。（土地建物以外の費用が400万円、自己資金0円として）

土地と建物以外の費用ってどんな費用があるの？

建物、土地以外にも附帯工事費や諸経費がかかります。
これらの費用は敷地の環境や建物条件によって大きく金額が変わります。具体的な敷地や建物が決まったらしっかり予算を計算してもらいましょう。

土地・建物以外の費用の主な項目

土地と建物以外の費用は、敷地や建物、融資先などによって費用が変わります。
計画段階では、 400万円程度を予想します。それらを35年ローンで組むと、毎月1.5万円程の支払いです。